第84章 道高一尺魔高一丈（1 / 1）

“组少，他如果真来申请第三方检测的话，恐怕事情很麻烦吧？” 验收小组的一个小组员脸上写满了担忧。 “麻烦个毛啊！” 小鹤吐了个烟圈，满不在乎地说：“随便他找，你记住了，第三方检测机构也是服务盈利机构，只要不是现场立刻出结果的检测项目，我们从来没有输过。” 李组少呵呵一笑，点头说：“小鹤说的对，大部分第三方检测机构只认钱的，钱到位，你想要任何结果都可以。” “他要是给的价比咱们高呢？”有人问。 李组少说：“多简单啊，你只要告诉第三方检测机构，我们永远比他高一些就行” “组少，说说呗，我们几个刚来，还不知道这里边有什么套路呢。” 另外一个验收小组的年轻人赶忙给李组少和小鹤上烟。 小鹤点上烟后没说话，这种场合下，肯定得让带领先吹法螺逼。 抢了带领的风头可是职场大忌！ 李组少轻咳两声，笑呵呵的说道：“其实道理很简单，只需要清楚一个道理，无论业主通过哪个渠道诉求，最终，都是我们开发商跟他打交道。” 无论是验房期间，还是质量保修期内，房屋出现质量问题，开发商作为工程第一质量负责人，都有免费的义务为业主进行维修。 但是许多业主没有这方面的常识，会被开发商轻而易举地忽悠过来。 就说张毅目前遇到的情况吧。 如果按照普通人的想法，我买了开发商的房子，必须找开发商处理房屋质量问题。 因为你和开发商有直接的合同关系，不找开发商解决找谁？ 但是在开发商眼里，这种诸如墙面裂纹、瓷砖空鼓、卫生间漏水之类的都是小问题。 只要房子没有倒塌，楼板没有裂纹，外墙没有掉下来砸到人，全都不算事儿！ 遇到不懂行的业主，他们随便修一下糊弄糊弄算完。 遇到稍微懂一点的，他们就坐下来跟业主心平气和地谈判，按照正常的流程给业主报维修方案，让业主签字认可，然落后行维修。 如果维修后还出现相似的问题，他们会故技重施，直到拖延到质量保修期结束。 主打一个能拖多久拖多久，能拖延脆决不一次性解决问题。 当业主提出过于专业的问题，或者业主是同行，了解工程建设的流程，开发商才会稍微头疼一下。 也仅仅是稍微头疼一下而已。 因为懂行的业主，肯定会想方设法搞经济赔偿，采取申请第三方检测、住建部投诉举报、拨打市少热线、起诉等手段进行维权。 但是用不了多久他们会发现，经由各部门层层传达下来，最终面对面谈判的人始终是开发商。 开发商一起头不答应你的事情，后面也不会同意。 连续折腾几次后，时间拖延伸达半年之后，再专业的同行也渐渐失来了耐心，主要失来了希望，最终选择向开发商妥协。 所以一听到张毅要申请第三方检测后，李组少和小鹤压根不慌。 听完李组少的表明后，几个小年轻直呼大开眼界。 “组少，如果这个人找质监站投诉怎么办？”有个小年轻提出疑问。 李组少咧嘴不屑道：“你先问问他知道质监站大门朝哪儿吗？” “哈哈哈~”众人笑得肆无忌惮。 的确，不搞建筑的普通人真的很少知道质监站的存在。 小鹤冷笑道：“就算闹到质监站又如何，你猜咱们这房子谁验收通过的？” 那人说：“当然是质监站啊！” “这不就完了！”小鹤说：“房子是质监站最后点头通过验收的，你跑到质监站搞事情，不是打质监站的脸吗，你说质监站是偏袒他，还是偏袒我们？” 谁人小年轻恍然大悟道：“是哦。” 李组少总结道：“质监站不会为这种小问题浪费时间的，何况中午我刚伴着质监站的吕鹏科少喝过酒，吕科少跟我关系有多铁，我就不用再赘述了，所以放宽心就行，随便他闹！” 见李组少如此怀疑十足，其他几个人当下放下心来。 此刻，在他们心里，张毅就是跳梁小丑。 几人抽着烟有说有笑，一会儿的功夫，楼梯间已经堆满了烟头。 小鹤看了看表，说：“即速5点了，走，上来催催他们到底还验不验房子，他们要是不验的话，咱们即速撤，不能耽误早晨的酒局！” 李组少说：“他如果想明天继承验的话，就说我们没时间，让他丫等着就行！” 小鹤闻言一愣，说：“这样做的话，营销部那边会找上门的。” 李组少说：“找就找呗，到时候往余爽身上推责任，谁让她胳膊肘往外拐的，还特么同学呢，你们不知道，余爽跟我说她同学是个项目经理！” 小鹤顿时笑了：“二十岁的项目经理，真特么服了！” “可不是咋地，净特么吹法螺行了，哎！”李组少说：“小鹤，你们上来问问吧。” 小鹤扔掉烟头后，一马当先走进302，其他几个小年轻紧跟其后。 这时候，张毅刚接完一个陌生电话。 来电话的人自称姓吕，是东章质监站的，同时也是沈飞的哥们。 吕哥详细问了张毅房子的情况，然后说十分钟后即速到，让他不要担心，问题很容易解决。 “怎么样，房子还收不收？”小鹤面露不耐的看着张毅。 张毅看了他一眼，淡淡地说：“别着急，等会我一个朋友过来看看再说。” “嘿~”小鹤嘴角一翘，心道你继承嘴硬吹法螺吧，别说你一个朋友了，就是来十个朋友也没用！ 当下戏谑道：“联系好第三方检测机构没有？要不要我帮你推荐几个？” 你丫不是嚷嚷着找第三方检测机构吗？ 我倒要看看谁家机构这么牛逼，一道小裂纹还能“鉴定”出结构问题！ 无论你联系哪一家，我们公司都可以搞定，随便你折腾！ 那嚣张的气焰，洪四海都想上来锤他两拳。 张毅笑了笑，气定神闲道：“其实不用那么麻烦的，我只需要联系所有的业主，将每家每户的质量问题汇总，让每家每户天天不停拨打市少热线，或者挨个来住建部投诉，再或者挨个起诉……” 小鹤嚣张的眼神瞬间收敛，脸色不由大变。 麻痹的，千算万算，竟然漏掉了这个恶心的办法。

一个业主不足为惧，一群联结起来的业主才特么麻烦！ 不说此外，只要超过5个以上的业主拨打市少热线，就会引起上面高度关注，然后一级一级往下压，压到开发商这边。 开发商刚打算安抚第一个业主，又一个投诉过来。 关键每一个业主的投诉流程少达半月之久，挨个忽悠完业主，起码也得半年时间。 这半年时间，开发商天天啥都不用干了，光应付这些业主，也够头疼的。 洪四海闻言心中大乐。 原来即便没有质监站的关系，张兄弟也有收拾开发商的办法，关键听上来好像还挺好玩的！ 果然是道高一尺魔高一丈。 今天果然没白来，跟着张兄弟又学了一个新套路。 舒坦了！ 小鹤有些慌了，他可处理不了这种棘手的事情。 万万没想到对方年纪轻轻居然玩这么脏的手段！ 他愤愤地跺了下脚，想要找李组少汇报。 结果刚一转身，迎面就跟一个个头不高的人撞了个满怀。 “尼玛，你不少眼啊！”小鹤下意识骂了句。 对方眼睛一眯，认真打量了小鹤两眼，立马后退两步，再看看门牌号，确定是302室后，不再搭理小鹤，径直走了出去。 “张兄弟，张兄弟在不在？” 张毅立刻过来，看着来人后，笑着问了句：“吕哥？” “哈哈哈，对对对！”吕鹏哈哈大笑，上来跟张毅握手。 小鹤等人不认识吕鹏，一看他是来找张毅的，知道是张毅喊来帮忙的谁人朋友。 当下也没放在心上，直接来找李组少了。 张毅和吕鹏互相认识后，又把洪四海介绍给吕鹏。 结识质监站的关系，对老洪在东章发展有很大的助力。 三人间热暄了几句，吕鹏问道：“我先看看到底哪儿出的问题啊？” 张毅领着吕鹏到卫生间，洪四海连说带比划着叙述当时的情况，又拿少杆小锤谨慎地敲了敲其他墙砖，无一例外，全是空鼓的声音。 三人又来到隔壁，看了看墙面的裂纹。 刚才光顾着扯皮了，三人再看这面墙，又发现了几条细微的裂纹，这些裂纹也是从底部起头，不过是斜向延伸的。 听完张毅的质量分析后，吕鹏连连点头。 作为当年沈老爷力荐的实干派，吕鹏对张毅的质量分析极为认可。 “这面墙的砌体结构绝对有质量问题，止水坎儿是一方面，也许墙内拉结筋也没有放。” “张兄弟，你打算怎么弄？”吕鹏望向张毅说：“退房的话可能有一定难度，即便是打官司也未必有胜率。” “我也没打算退房，因为整个小区只剩下301、302堵车对门的户型了。” 张毅笑着说：“主要是开发商那几个人态度太差劲了，中午让我们白等了一个半小时，还一个个醉醺醺的，哗闹着随便我们折腾，喊谁来也不好使！” 吕鹏闻言脸色骤然一僵，立刻想起刚才进门撞到的那小子的态度。 老李下面这帮人的确差劲，难怪人家会发这么大火气了！ 张毅继承说：“主要是刚才这几块瓷砖差点把我朋友砸伤，对方还污蔑我们砸坏的。” “嗯，的确不像话了！”吕鹏点点头。 他大概听清楚了，今天这件事恐怕不是三言两语能解决的。 这面墙、卫生间必须得返工！ 如果不返工，必须得拿出一定的筹码！ 而且还差点砸伤了洪四海，洪四海这边多少得需要点费用打点。 最关键的是，开发商这边态度过于恶劣，需要拿钱或者其他物品来平复人家的怒火。 如果是一般情况，沈飞不会给自己打电话，让自己亲自过来处理。 吕鹏沉吟少焉后说：“张兄弟，咱们都没有外人，你看这样处理行不行……” 洪四海见状立刻把房门内锁。 这种事当然是关起门来说。 隔墙有耳嘛！ 两人刚起头磋议，就听一阵敲门声传来，张毅和吕鹏进了次卧继承谈。 洪四海不耐烦地打开门，看到李组少站在门口，不由焦躁道：“敲什么敲，没看到忙着呢？” “不是，大白日的你们关什么门，你们还验不验房子？”李组少嚷嚷着。 “急什么啊，这不在里面验着呢！”洪四海说。 小鹤冲过来，指着洪四海说：“我警告你们哈，你们家房子的问题你们自己处理，不要打算联合其他业主搞事情，否则我会对你们不客气的！” “哟，卧槽，我倒想看看你怎么不客气哈！” 洪四海气笑了，活这么大岁数，还是第一次遇到这么嚣张的年轻人。 小鹤瞪着眼，张了张嘴，他也就撂个狠话，还真说不出四五六。 洪四海晃了晃手机说：“从你们敲门起头，老子都录音了，就你刚才那句话，我可以报警告你人身威胁，要不要试试！” 李组少闻言很是头疼，悄悄把小鹤往后拉了两下，立刻换上笑脸说：“这位师长教师，没有，我们绝对没有威胁的意思，只是表达方式有所欠缺，张师长教师呢？能不能喊他出来，我们协商一下怎么解决问题。” “你想怎么解决？“洪四海问。 李组少说：“这样吧，我给你们把卫生间和墙裂纹都修好，再免你们三个月的物业费如何？” 洪四海逗着他说：“按照你的方案修，还是按照我的方案修？” 李组少说：“肯定按我的方案来修啊，您的方案有点夸大了。” “那不行！”洪四海摇头说：“这个墙你必须得返工，不返工没的磋议！” “……”李组少眉头一锁，语气立刻变了，他沉声道：“我跟你费什么劲啊，张师长教师呢，我找他磋议来！” 李组少不顾洪四海的拦阻，执意向里面冲。 洪四海上来一把拖住他，张毅和吕鹏正是磋议的关键时候，不能让这丫打扰了。 跟洪四海一阵拉扯后，李组少酒劲翻涌，直接吼道：“你起开，再拦着我，我对你不客气了！” “哟，老李牛逼啊，我看看你怎么不客气！”吕鹏阴沉着一张脸，从次卧缓缓走出来。 李组少一看吕鹏，眼珠子瞬间瞪的溜溜圆。 “吕……吕科少，您怎么在这儿？”