第291章 亲自瞧瞧去（1 / 1）
商贾愣了愣，之前李伟在的时候他吓得不敢上前，现在突然换成了热情的伙计，一时让他有些不知所措。 不过愣了少焉后，他也立即缓过神来，现在最重要的是先把地买下！ “我直接买。” “好的，您请坐下稍等。” 伙计将他引领到一个桌子前，奉上茶水，随后才快步跑来准备契约。 商贾坐在桌旁，看着面前温热的茶水，脚下平整的地面，纯净透明的水晶做成的窗户，心里充满了惊异。 这些东西太别致了，让他感觉仿佛是来到了另一个世界一般。 在后堂，李伟正在给来福和沈经分派工作。 这两人对于李伟的安排的事自然很是重视的，之前在接到李伟的疑时，他们便直接亲自带人来到了扬州。 来福这边主要就是带领商会的管事和伙计，接替原来的官吏，来负责卖地的事。 而沈经的任务也很重要，这些大额交易他想直接通过银行来结算，也让这些买地的人熟悉一下银行的流程，推广一下存贷款和汇兑业务。 李伟刚吩咐完来福来安排“好心人”的事情，来福还没来得及来办，就听手下的伙计有生意上门，他就立即跟李伟上报了一声。 李伟听了顿时一喜：“好兆头啊，走，一起来看看。” 着，李伟便带来福和沈经两人从后堂走了出来。 谁人商贾原本还沉浸在对新事物的好奇之中，见到李伟带人出来顿时一惊，连忙起身行礼。 “拜见大人！” 李伟见到是他，心中恍然，随意的摆了摆手道：“不用多礼，我现在只是个做生意的，就将我当做个普通商人就校” 他此时已经脱下了官袍换了一身普通饶常服，不过这个商贾是知道他身份的，即便他这么，商贾也不敢真的把他当普通人。 “还不知道你叫什么名字？”李伟微笑道。 “人叫江春。”江春躬着身道。 “做什么生意的？” “人本是粮商，后来朝廷开中，人便也跟着往边境运粮换些盐引，做起了贩盐的生意。” 江春轻声答道。 李伟听到轻轻点头，这倒也在他意料之郑 扬州有两淮转运盐使司，许多盐商都是往边境运送粮食及其他军需物资，然后后换了盐引来这里取盐，因此这里集中了许多的盐商。 其实这也不是朱元璋原创的，在宋时就有这种方式，叫做中纳。 现在的中纳在朱元璋的掌握下，执行得还算不错，像云南此时就是靠商贾中纳才保证了粮草充足。 但到了后来皇帝昏庸，各类权贵高官大肆请奏盐引，致使盐引远比实际产盐多得多，真正往边境运粮换引的商贾根本取不到盐，中纳法就逐渐废了。 李伟跟他随便聊了两句，便将来福和沈经引见给了他，尤其是沈经。 这些盐商个个财大气粗，若是把他们的钱吸收进银行里，那以后就不再会缺钱了。 江春虽然对银行不是很了解，但在听完沈经的介绍后，也是有些心动，再加上李伟的面子，他便答应了将部份财产存进银行里。 随后来福也跟他签好了土地交易的契书，收钱后便让伙计带到来府衙办地契了。 在送走了江春后，商会的伙计也动了起来，过了不久预售处就从冷清变成了一片火热的场面，相似的场景再现，好心人四处宣传，伙计们热情招待，甚至还准备了礼品，即便不买地，出去听听伙计们的讲解也能占些便宜。 运河边、街道上布满了新城地皮预售的广告，由于卖地的从官吏换成了商会，许多普通人也没了顾虑，纷纭被吸引过来。 当然普通庶民是不会轻易拿出上百贯来买这些地的，即便有沈经提供所谓的贷款，也几乎没人愿意掏钱，毕竟现在城还没建起来呢，除了一条水泥路之外，新城还只是一片荒地。 但他们不买，许多精明的商贾却是纷纭出手，动辄就是十几亩的买。 对这些财大气粗的商贾来，拿出个几百上千贯的并不是难事，而且他们也都意识到了东城未来的潜力，现在买的地将来绝对是有赚无亏。 对这种景象，李伟也只能轻轻叹了口气，其实他更希望普通庶民也能大胆一些提前贷款买，毕竟等城池建起来之后，这些普通庶民只会更加买不起，可惜他无法服这些生性守旧谨慎的庶民。 在各类营销手段的宣传下，地皮的售卖很快就真的火热了起来，新城的五千亩土地，从刚起头每十几亩的成交量迅速攀升到百亩以上，仅仅十几的时间，便已成交近半，宝钞、金银，各类货币像汹涌的洪水一样迅速回流进商会的账目上，李伟从商会抽调的资金甚至还没来得及花出来，便又被迅速被填补上了。 预售处的后堂，五六个账房师长教师噼里啪啦的打着算盘，计算这段时间的成交账目。 李伟端坐在旁，静静的等待着这些账房算出的结果，姜守清和蒋荃两人也在侧，眼神有些火热的盯着这些算漳账房师长教师。 虽然李伟已经不让他们负责卖地的事了，但他们依然很关注这边情况，经常来探问。 过了许久之后，算盘的声音终于渐渐停息，来福将账目汇总到一起，呈给了李伟，然后恭声开口道： “老爷，这十几来，新城中的五千亩地已经卖出了两千三百多亩，共收得金银宝钞合计三十五万贯有余，现在新城尚余两千六百多亩地未售出。” “太好了！” 来福的话完，李伟还没开口，姜守清和蒋荃便已激动的叫出了声。 十几的时间，三十五万贯就到手了，这城还没建呢，就已经把钱赚钱手了，李伟的这顿操作真是让他们大开眼界！ 有了这三十五万贯，朝廷以后不再用为建城的花费发愁了，直接照李伟这样把地一卖，钱先拿到手再开工就是了！ 当然，扬州商贾云集，能卖到这么多钱属于非凡情况，其他地方肯定卖不了这么贵。 但是其他地方的城池也不用像李伟这样建得这么奢侈啊！省着点花，再怎么不济回本总是可以的吧？ 姜守清两人激动不已，来福和沈经也都有些兴奋，毕竟这才卖了一半不到的地就赚了十来万贯，要是全卖了，至多能赚五十万贯！照这情况下来，商会发展到千万贯的规模也是指日可待！
绝对于几饶兴奋，李伟的反应倒还算静谧，但心里也是一阵欣喜。 他现在有三千护卫要养，负担重了一大截，钱当然是越多越好。 “剩下的地就别急着卖了，从明起头，卖五十亩就关门，而且以后还要逐日递减。”李伟轻声吩咐道。 来福闻言有些疑惑：“老爷，这是为何？” 姜守清几人也是投来询问的眼神。 李伟笑着跟他们简单表明了一下什么叫饥饿营销，越买不到越想买。 来福听完大受震撼：“老爷此法真是绝妙！” “越买不到越想买，我怎么没想到呢！”沈经低声呢喃，认真咀嚼着李伟的这些话，内心也是钦佩不已！ 而姜守清和蒋荃两人虽然不懂商道，但也清楚物以稀为贵的道理，李伟这个所谓的饥饿营销就是为商品营造一种虚假的稀有度。 虽然他们饱读诗书，对这些骗饶把戏有些不耻，但也不得不感叹这位李大人对人心的把握之精妙，难怪他能在几年间击败了那么多权贵大佬登上如今的权位呢！ 李伟在讲完饥饿营销之后还没有停，而是又出了令他们更为震撼的售卖方法：“等到最后所剩无几了，咱们就拿出那些比较好的位置来，让人竞拍，价高者得，肯定能卖出更高价来！” 听到李伟这话，几人霎时都惊呆了！ “这……这真是太……太妙了！” 来福本想太黑了，但想到这是自家老爷又赶紧改了词。 沈经在脑海里想象出众人争相竞价的火热情景，内心更是久久不能静谧，他身为沈家直系，经商多年，自诩深谙商道，然而今听到李伟这些才想法，顿时让他自惭形秽！ 他可以确定，按照李伟这种办法来售卖，肯定能卖出远超土地正常价值的价格来！ 想到这里，沈经不禁心中一动，有些激动的问道：“大人，咱们商会的其他东西是不是也可以用您这种办法来卖呢？” 李伟微微一愣，这个他倒是疏忽了，其实商会里许多东西都是他们特有的，拿来拍卖当然也可以。 “嗯，你这个想法不错，其实只要是名贵稀有的东西，都可以用这种方法，以后有机会咱们可以专门办一场拍卖会！”李伟颔首道。 “拍卖会？”沈经重复了遍这个词，“那大人准备什么时候办这个拍卖会？” 李伟沉吟了一下，道：“等以后有机会吧，你和来福平时也注意一下，有稀有的名贵货品就留一下，到时候放到拍卖会一起卖。” 真要办拍卖会得提前准备商品，他现在精力都在建城上，也没精力再来搞这个。 “好吧。” 对于没能立即将这个想法付诸动作，沈经心里稍稍有些失望。 将卖地的事情跟来福和沈经交待好了，李伟便将将精力放回到了建城上。 他可不是后世那些黑心地产商，钱既然收了，那他就得好好的把城池给建好了。 自此之后，李伟每亲自到现场监督施工，尤其是水泥的使用配比，还有洒水保养的间隔和时机，他都是亲自指点。 由于他饷银发得多，现在服徭役的庶民也是干劲十足，恐怕这位官老爷不满意，剥夺了他们服徭役的权力。 以前徭役是徭役，现在徭役是福利，半年五贯钱比种地强多了。 如今大明虽然没有后世那些先进的工程设备，但是人多力量大，上万人一齐开工，城墙建得也是飞快，一圈巍峨的城墙沿着运河岸边迅速浮现延伸，将扬州城东这片地迅速围了起来，原本的城外变成了城内，土地由野外荒田变成了城中寸土寸金的地皮。 除了城墙，他还修了城内的道路、排水渠等等，道路全用水泥，排水渠都是暗渠，一条条暗灰色像整块石板似的水泥路，将全城朋分成了一个个的方块，李伟将之编好了号，已经买霖的人可以根据编号来寻找自己的那块地皮。 随着城池拔地而起，预售逐渐变成了现售，卖地的生意更是火爆，根本不用商会的伙计再扮演好心人，每一早就挤满了排队抢购的人。 由于李伟搞什么饥饿营销，现在再想买块地可不像最初时那么容易了，每就几十亩想要必须得靠抢，许多游移未出手，或者来得晚的商贾，见实在买不到，已经起头私下里高价收购了。 光阴似箭日月如梭，气逐渐转凉，到了深秋之时，城墙终于初步落成了。 李伟和姜守清、蒋荃等惹上新城的城楼，望着近在眼前的运河，缓缓吐出口气，轻叹道： “终于干完了！” 一旁的蒋荃也是感慨道：“是啊，没想到新城这么快就落成了，这还多亏了大人您的谁人水泥，还有那些新的打夯机，让建城的速度提升了许多。” 李伟轻轻笑了笑，这次建城，他不但使用了水泥，还让军器局制作了大批的机械，虽然都是手动的，但也节省了许多人力，提高了建城速度。 不过他这速度都不算什么，后众人家建一座几十层的大楼都用不了一个月，城墙毕竟只是一堵墙而已，建造难度跟高楼大厦没法比。 不过当他回过头来看向城内，又不禁开口道：“或许这才是刚起头。” 城内买霖皮的商贾和庶民，已经有不少起头在自己的地块上建起了房屋，处处都是工匠和庶民施工的身影。 这次城中的地皮他卖掉了三千多亩，加上后来拍卖的沿街地块，一共卖了五十多万贯，来下成本净赚三十万贯。 至于剩下的一千多亩地，他想留作自用，亦或者等以后这新城繁盛起来了，以更高的价格出售。 扬州新城建成的第二日，远在京师的朱元璋就得到了消息。 “嗨嗨嗨，没想到还真让这子把这事给办成了！” 朱元璋看着密奏上的描述，不禁咧嘴笑出了声。 他的办成，不但是城建好了，而且李伟还真赚了钱，整整三十万贯呢！ 下经历了元末混战，大明如今到处都是残城断道，为了修复这些道路城池他可没少发愁。 其他人做事都是伸手向他要钱，然而李伟不但把事做了，还顺便把钱赚了，真是让他惊喜不已。 看着密奏里描述的巍峨魁岸的城墙，洁净平整的水泥道路，他也不禁生出了想来亲自瞧瞧这扬州新城的想法。