第177章 2亿豪宅，王老板的传说（1 / 1）
重生2011，二本捡漏985正文卷第177章2亿豪宅，王老板的传说置业顾问刘彩见王逸是真感兴趣，也不担心对方只是问着玩，反而详细介绍道： “颐和原著房本面积最小750平，最大2500平。” “位于三大皇家园林的中心，有限高要求。只能做成地上两层，地下两层。” “其中，地下一层有采光顶，下沉式庭院。地下第二层全部是赠送面积！” “比如750平的户型，实际使用面积是1052平！带四个车位，150平花圃。” “而2500平的户型，实际使用面积是4000平！带8个车位！1000平花圃！都会比房本多出三分之一以上的面积！” 王逸懂了，颐和园一墙之隔的位置，隔壁还有圆明园、畅春园，这种位置想要地上盖三层，官方都不答应！ 绝对限高！ 没办法，都把别墅盖到皇家园林来了，还想整多层？ 实在是想多了。 王逸开口问道：“楼王户型还有多少现房？” 91栋独栋官邸，分成好几期开发，不只有一栋楼王。 相反，每期都有一两栋楼王！ 就像小区，楼王不是只有一套房，而是一两栋，大几十套。 “楼王户型目前还有三套现房，其中一套是今年刚推出的。师长教师感兴趣的话，我带你来看看！” “好！来看看。” 刘彩拿了钥匙，带着王逸走向别墅区。 一路走过来，她先带王逸看了小户型和一千多平的大户型，最后来到楼王户型！ 这一路，王逸彻底认识到了豪门的贫富差距。 颐和原著的小户型750平，大都位于不好的位置，院子才一百来平。 许多还都被挡住，影响采光。 而一千平以上的大户型，位置更好，但大都上亿了！ 至于2500平的楼王户型，全部位于最好的位置！ 周围情况和水系，全部都是最好，总价也最贵！ 王逸算了一下，750平小户型6000万一套，一平也得八万左右了，位置采光都不好，上车门槛低，但真不划算。 这么多钱都花了，再采光不好，受谁人憋屈，真意义不大。 而楼王户型，总价两个亿，也是8万一平。 没办法，总价太高，买得起的人少，没法再涨价，甚至可以谈价！ 毕竟这是2011年的两亿，不是2021年的两亿！ 先不说许多人买不起，就算部分人买得起，也不敢买。 太扎眼了。 也只有王逸这种，身家数十亿以上的商人，才敢光明正大地买！ 最后，刘彩带着王逸来到刚推出的楼王户型： “师长教师，如你所见，这套房子房本2500平，总使用面积4000平，花圃1000平，你可以种一些自己喜欢的花草树木。” “一层尊贵社交场所；二层宽阔起居世界，360度采光！” “地下一层有采光顶，有下沉式庭院，有泳池、spa房、保姆间，是业主的高端私人会所，尽享人生乐趣！” “而下二层，纯赠送的一层，有影音室、酒窖、车库等，满足主人收藏鉴赏癖好，更具安防功能！” …… 刘彩一一介绍。 王逸启认，他心动了。 真的心动了。 这房子，除了价格贵，此外毛病都没有。 至于说地下两层浪费面积，这也无所谓。 毕竟地下第一层有采光顶，下沉式影院，满足私密性。 而地下二层则是白给的，不要钱，那还要什么自行车？ 只是足足两亿，不是个小钱！ 但十年后，王逸记得垃圾户型都卖到了18万一平。 最贵的楼王，达到了8亿！ 没办法，其他的豪宅别墅，再优越，都可以复刻。 但颐和原著，位于三大园林的中心位置，一墙之隔就是颐和园，真的无法复刻。 放眼全球，只此一家。 就算再斥巨资打造三个皇家园林，也打造不出那种历史文化的沉淀和底蕴！ 何况这是帝都的好位置！ 真的无可复刻。 这种稀缺别墅，小户型增幅也就两倍多，但楼王户型未来的增幅绝对恐怖。 王逸现在2亿买入，十年后增幅到7，8亿不成问题！ 而且帝都限购，王逸以后赚再多的钱，也只能买一套帝都房子。 如此说来，这两亿不得不花啊。 当然，不是全款，而是贷款！ 而且县城的工厂，几天后就要冻结拆迁了，不出意外，十一期间王逸就得返来谈拆迁费了。 到时候又是一大笔收入。 这两亿，完全可以整。 三套楼王户型，刘彩都带着王逸看了。 王逸最满意的，还是今年刚推出的一套。 位置好，情况好！ 不过王逸没有冲动到立即下单，而是再磨一磨价格。 两亿的价格，但凡磨下五个点，就是1000万。 而且这种豪宅卖得很慢。 尤其是2亿的楼王户型，一年能卖出来一套，都算厉害了。 至于其他户型，一年加起来能卖出十几套，也就到天了。 这91套，陆续建成，陆续开盘，能卖许多年。 上亿的豪宅，可不是大白菜，不会两年售罄的。 但可惜，价格不好谈。 “王师长教师，这是楼王户型，最少1.95亿，真的没法便宜了.不只是伱，换了任何人，都是这个价格。”刘彩叹了口气。 她很想成单，但价格限制也没办法。 这种豪宅的置业顾问，经常两个月不开单，可一旦开单，就能吃半年！ “行，那我斟酌斟酌。”王逸说着，转身离开。 1.95亿，贵了，但凡1.85，他都准备拿下了。 一千万，不是小数。 对美柚来说，一千万是个小数。 但这房子，王逸得拿自己的钱买，那就不是个小数了。 “王师长教师，你慢走。我加您个联系方式吧。”刘彩温婉一笑。 “好。”王逸留了联系方式。 刘彩一路将王逸送到门口，才欲言又止道： “王师长教师，抱歉，我的权限内，只能做到1.95亿。你若是想更合适的价格，无妨找下其他路径……王师长教师慢走！” “再见！”王逸摆了摆手，听懂了刘彩的言外之意。 这种豪宅，都有底价。 置业顾问的权限就是1.95亿，没办法。 但能买得起这种豪宅的人，大都非富即贵，说不定手可通天。 若是和龙湖老总关系很近，或者认识某些贵人，那别说1.95亿了，1.85亿都有可能！ 哪个公司都有少少的高层内部价！
不过能不能拿到，就看王逸的实力了。 王逸开着保时捷远来，心中却是嘀咕：“得找关系啊！” 但可惜，他在帝都，没多少关系。 若是在济州，那好说，多少都能安排。 但在帝都…… 唯一熟悉的也就海城区管委会的秦主任，但身份太敏感，王逸可不想玩火自焚。 那剩下的，也就是简子妍的老师，莫教授！ 北航法学院院少，央视法治栏目的特聘专家，律界大牛！ 这种存在，怕是龙湖帝都高层都得奉为上宾。 毕竟龙湖这种企业遇上的官司，都是棘手案子，搞不好就需要莫教授了！ 要不找下简子妍，请下莫教授？ 一旦请了，这事大概率能成。 但就欠了莫教授一个人情。 一个一千万的人情。 划算吗？ 王逸心中有点犹豫。 不过也没什么，大不了以后把莫教授聘请为星逸科技法务顾问。 以后星逸科技所有的法务问题，都交给莫教授和他的师长教师。 再加上简子妍的关系，双方战略合作，也没什么。 如此一来，王逸也算是在帝都律政界站稳脚了。 以后谁想找星逸科技的麻烦，都得掂量掂量莫教授好不好对付。 这个可以有。 再加上王逸待简子妍不薄，频繁加薪，还当经理培养。 正好当作和莫教授的引荐人。 何况王逸也是北航师长教师，莫教授应该不会拒绝！ 念此，王逸给简子妍拨了个电话：“子妍，咱磋议个事呗。” “老板，什么事啊？你说就行！” 简子妍爽快道，她一个还没卒业的师长教师，已经被王逸的高薪砸晕了。 简单算了下，她这个月的工资+绩效，最少两万！ 若是再挖来总编，主编，还得多几万…… 月薪两三万，别说一个大二师长教师，换了一个博二师长教师，都得眼晕！ “是这样的，莫教授最近有空吗？我想请他吃个饭！” “哦，这事，我问问，应该问题不大。”简子妍笑说。 “行，你问问，看看教授什么时候有空。” “好滴，老板，你稍等！” 简子妍挂断电话，直接给莫教授发了个疑息过来。 这种大教授，律界大拿，别人找，很难。 可简子妍作为莫教授看重的师长教师，就容易多了。 莫教授看着短疑，推了推眼镜，笑了：“王老板要约我吃饭？” “呵呵，这家伙终于开窍了！” 随即回道：“子妍，王老板对你照顾有加，这事我心里有数，就今晚吧！” “好的，老师，开开。”简子妍喜上眉梢，又将结果告诉了王逸。 王逸松了口气：“果然，有简子妍在，这事就容易多了。” 若不是简子妍这个熟人做中间人，王逸自己来找莫教授，都没那么容易。 没办法，对于陌生人，莫教授也不放心啊！ 关系社会，就是这样。 下午五点半，王逸来到星逸科技园，将保时捷钥匙交给简子妍：“子妍，你来接下莫教授吧！” “好的，老板。”简子妍接过钥匙，直接动身。 有她接莫教授，无疑最合适。 这时候，柳诗诗走了过来，拍完一天的广告，她依旧妆容得体。 “辛苦了，诗诗。”王逸笑道。 “不辛苦！”柳诗诗莞尔一笑：“果然，圈内子说得对。” “什么？”王逸有点好奇。 “圈内流传着王老板，两个传说。” 柳诗诗娓娓道来：“第一，王老板是投资圈的清流，不搞那些乌七八糟。” “第二，王老板眼光好，让谁代言，谁就能爆火！” “我有这么厉害？” “当然！”柳诗诗认真道： “之前我还不疑，结果你看，美柚找叶小荷代言，叶小荷之前是三线小明星，代言了美柚，票房破四亿，红到发紫！搞不好，还能拿影后！” “甄柚找我代言，我也火了，嘿嘿。” 王逸哑然失笑：“你也能拿视后，我说的！” “开开王老板吉言！”柳诗诗兴奋不已： “圈内都说你眼光好，找谁谁火，许多女星，都盼着能做你的代言人呢！” “这么迷疑吗？”王逸有些意外。 这才记起，文娱圈的明星和做生意的人，似乎最疑这一套。 许多做生意的，每年烧香拜佛少不了。 许多公司，更是带着一众高层，集体烧香拜佛迎财神。 而文娱圈的明星更是如此，疑财神，甚至疑转运那一套…… 当然，连扎小人诅咒竞争敌手的明星，都有。 “行吧，没想到我又多了一个隽誉！”王逸笑说。 有了这些虚无巴脑的名头，还是很有用的。 最起码以后王逸找代言人，对方不会拒绝，反而会兴奋地答应…… 王逸话锋一转：“今晚本该请你吃个饭的，但不巧约了人。你有什么安排，要不要一起？” “行啊，反正我也没什么事！”柳诗诗直策应了下来。 王逸来见莫教授，带上大明星柳诗诗，一来显示王逸对莫教授的重视。 二来，这种律政大牛，柳诗诗也有结交的需要。 “那就一起来吧，今晚见得人，以后你和唐人解约的时候，说不定用得上！” 王逸看似玩笑似地说了一句话。 柳诗诗神色复杂，没有接话，却牢牢记下。 通过唐人对杨老板的态度，柳诗诗已经看清了自己的下场。 解约这事，也只是时间问题！ 王逸突然想到一个尴尬的问题：“我的车让简子妍开走了，咱们得打车过来。” “没事啊，我有车！” 柳诗诗笑着取出车钥匙：“经常来帝都工作，我就在这边置办了房子和车子。” “不错，赚了钱多置业，比炒股靠谱的多。” 柳诗诗面色都难看起来：“可别骂了，再炒股，我剁手！帝都房子都亏没了一套！” 王逸：“……” 当下帝都的普通房子三万左右，一套也得三四百万。 明星炒股，亏个三四百万，貌似也正常。 随后，王逸开着柳诗诗的奔跑E，直奔酒店。 二十分钟后，简子妍和莫教授也都到了。 王逸笑着迎了上来：“莫教授，您好。这位是……” “不用介绍，若曦！柳诗诗，我知道！” 莫教授很是惊喜：“最近我太太天天拉着我一起看《步步惊心》，原本我还不感兴趣的。结果看着看着，上瘾了！” 上图需要考核，别墅图，我后面补上。